点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:1分快3开奖结果_1分快3客户端下载
首页>文化频道>要闻>正文

1分快3开奖结果_1分快3客户端下载

来源:1分快3手机版2024-03-10 17:48

  

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

1分快3开奖结果

XBB毒株刷屏,这些事情要知道→******

XBB毒株刷屏,这些事情要知道→

XBB毒株刷屏,这些事情要知道→

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 权威访谈丨张扬对话杨利伟:从一人一天到“天宫时代”

  • 若全球爆发战争 30年没打仗的中国能否一战?

独家策划

推荐阅读
1分快3返点又一私募冠军陨落!上亿股权拍卖无人问津
2024-09-28
1分快3注册粉丝演唱会上求婚 王力宏焦急围观:不要挡到我
2024-04-04
1分快3软件国内驾考太难?此国家考驾照居然要学漂移 简直没法比
2024-09-08
1分快3下载app马国明曾为许志安拍MV(图)
2024-01-02
1分快3投注油烟机该选顶吸还是侧吸
2024-04-29
1分快3官网平台白宫“带孩子上班日”
2024-01-19
1分快3APP乐清母亲策划儿子失联虚假警情 一审被判1年3个月
2023-12-28
1分快3计划群男童被狗咬伤致死 法院判多名被告人共同赔付78万
2024-11-10
1分快3下载中国举重“福地”创佳绩 奥运备战仍需冷头脑强实力
2024-01-21
1分快3必赚方案中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势
2024-05-31
1分快3漏洞免费送:努比亚红魔3电竞手机
2024-08-01
1分快3app北大人民医院通州院区主体已封顶 今年开诊!
2024-08-17
1分快3代理哪四类女人易遭到老公的背叛
2024-08-26
1分快3邀请码县人社局副局长被查后 基层医疗机构46人自首退赃
2024-10-05
1分快3客户端民主党大会严正以待迎奥巴马
2024-03-20
1分快3计划美兰机场蝉联SKYTRAX五星机场
2024-03-01
1分快3交流群相爱相杀真的甜,“德哈”吃粮线索全放送
2024-01-07
1分快3官方习言道|实干是成就事业的必由之路
2024-07-07
1分快3赔率俄官员:IS等组织组建黑客部队 世界面临威胁
2024-07-11
1分快3注册网如何可以知道心脏是不是“三好学生”?
2024-06-28
1分快3官方网站上亿选票全靠人工计算 印尼大选270多人过劳死2千人病倒
2024-05-20
1分快3技巧木村拓哉为何能红遍日本几十年?专业很重要
2024-06-25
1分快3官网网址李佳琦力荐控油妆前乳
2024-03-22
1分快3走势图英国能够也应该与华为合作建设5G网络
2024-01-07
加载更多
1分快3地图